Documentación Técnica para constituir el
Es el elemento en el Régimen en Condominio que se encuentra formado por una Unidad Privativa como mínimo, o por el agrupamiento de varias de ellas y que el máximo número permitido, dependerá de los lineamientos establecidos en la entidad federativa de que se trate.
También es necesario mencionar entre algunos puntos, que esta cantidad de unidades privativas, está directamente vinculada al diseño arquitectónico y a la posterior administración del condominio.
Por lo tanto un régimen pues ser desde una vivienda, un edicicio, una manzana, un condominio hasta la conformación de dos o más viviendas, dos o más edificios, dos o más manzanas o dos o más condominios, siempre y cuando no exceda el límite establecido en la entidad federativa.
El problema que existe cuando es muy grande el régimen, es precisar como quedaría la distribucióde las áreas comunes y a quien le correspondería su vigilancia y mantenimiento.
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¿Le proporcionas al Notario la documentación que necesita?
¿Está completa, clara, precisa y fácil de entender?
¿Describe correctamentente el régimen y sus características?
¿Presenta la ubicación, superficie y las medidas y colindancias?
¿Contiene la superficie construida y la de desplante?
¿Te indica claramente las áreas comunes y las privativas?
¿La tabla de indivisos es completa en su contenido?
Expediente completo, claro, preciso y gráfico
Descripciones en forma de texto y de manera gráfica
Precisa los límites de todas las áreas del régimen
Define claramente los límites del Régimen o de los Regímenes
Facilita el trabajo del administrador o administradores
Describe todas las áreas
Es una herramienta legal en caso necesario
Del régimen y su localización en el condominio
Ubicación, superficie y medidas y colindancias
De todas las áreas existentes, comunes y privativas
Especifica el tipo de prototipo utilizado y sus características
Contiene las superficies construida, de desplante y bienes comunes
Limita gráficamente los linderos propios
Anexos técnicos completos y fáciles de precisar y aplicar