Documentación Técnica para constituir el
Pueden existir muchas definiciones para el concepto, pero básicamente consiste en distribuir de manera correcta todas las superficies que integran el condominio y que el resultado de todas ellas, sin importar su clasificación, sea igual a la superficie total del predio.
Por lo tanto y en base a lo anteriormente mencionado, el total de descripciones con su respectivo elemento graáfico, deberá ser igual a la cantidad de áreas definidas en el proyecto arquitectónico.
Un buen diseño arquitectónico, precisará todas las superficies por considerar y evitará en un gran porcentaje los problemas jurídicos de invasiones y abusos, por la falta de claridad en su distribución.
En resumen podemos considerar que un buen planteamiento en la regionalización y su buena descripción, evitará en un gran porcentaje problemas jurídicos entre los propietarios de las áreas privativas
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¿Tienes un Diseño Arquitectónico bien regionalizado?
¿Define claramente los linderos de todas las áreas?
¿Te facilitaría precisar los responsables de todas ellas?
¿Las superficies de las áreas privativas son correctas?
¿Te proporciona un análisis de las áreas por importancia?
¿El total de todas las áreas es igual a la superficie del predio?
Revisión del Proyecto Arquitectónico original
Elaboración de una propuesta en caso de ser necesario
Análisis de todas las áreas por importancia
Acuerdo en la regionalización antes del inicio de los trabajos
Superficie de las áreas privativas primero que las comunes
Garantía que la suma de todas las áreas sea igual a la del predio
Clara, precisa, en forma de texto y de manera gráfica
Formato con las descripciones, sujetas a su aprobación
Descripciones que contienen el máximo detalle de todas las áreas
Precisión en las medidas y colindancias en base al proyecto
Todas las áreas tiene su descripción individual
El número de descripciones en base a la áreas existentes