Documentación Técnica para constituir el
Es importante tener en cuenta que para que una buena descripción de vivienda sea completa, deberá contener de manera clara y precisa la ubicación en el régimen, la superficie, la descripción constructiva, la localizacióen en el nivel en que se encuentre, la orientación geográfica y los porcentajes de indivisos, y que de acuerdo al tipo de régimen en que se encuentra, pueden existir variaciones significativas.
El contenido de la descripción de la viviendaa, debera estar pensada básicamente en la prevención de problemas legales para los propietarios y el contenido deberá ser claro, preciso y completo.
Por lo tanto debe contener las medidas y colindancias con las viviendas que se encuentren al lado en el mismo nivel y la mención de mis colindantes tanto de forma superior como la inferior, de esta manera su ubicación estaría llenando los requisitos mínimos de unos anexos técnicos que siempre acompañan a cada escritura.
| |
¿Contiene la información que necesita el Notario?
¿Está completa, clara, precisa y fácil de entender?
¿Describe correctamentente la vivienda y sus características?
¿Presenta la ubicación, superficie y las medidas y colindancias?
¿El propietario tendría certeza jurídica con ellos?
¿Se pueden considerar como anexos técnicos?
Descripción completa, clara, precisa y gráfica
Descripciones en forma de texto y de manera gráfica
Proporcionar certeza jurídica al propietario
Anexos técnicos completos
Generar una herramienta legal en caso necesario
Proporcionar certeza jurídica
Facilita los límites para precisar la propiedad
Ubicación, superficie y medidas y colindancias
Especifica el tipo de prototipo utilizado y sus características
Contiene las superficies construida, de desplante y bienes comunes
Especificaciones de construcción
Limita gráficamente los linderos propios